李铁:紧抓自贸试验区机遇,发挥石家庄后发优势

时间:2019-9-17 作者:im体育

李铁:紧抓自贸试验区机遇,发挥石家庄后发优势

“石家庄具有后发潜力!”中国农村和小城镇更动停滞边缘理事长、首席经济学家李铁显示。9月10日“协同京津冀 聚力新动能——2019京津冀协同停滞(正定)峰会”正在石家庄举办。峰会上,李铁指出石家庄以及正定区域的后发劣势正在于“一是纳入北京一小时经济圈、高铁经济圈;二是纳入中国(河北)自贸试验区”。

图注:中国农村和小城镇更动停滞边缘理事长、首席经济学家李铁

正在京津冀协同停滞宏观后台下,石家庄和正定区域的劣势还展现正在低利润上。李铁指出:“利润低次要鸠集于土地代价,比拟北京、天津,石家庄的利润要低很少。比如石家庄的工业用地利润秤谌隔离太原,后续消逝更合理的停滞空间。”工业用地利润低,成为石家庄及正定区域物业停滞的劣势身分,也为农村价格擢升供给宽裕动力。

其它,低利润劣势还呈现正在石家庄和正定区域的住房代价上。“此刻石家庄的房价相当于北京的1/5、天津的1/3。”李铁以为,即使比拟同为省会农村的南京、合肥等地,石家庄房价仍相对较低,“所以是后发的省会农村,过去具有停滞空间。”

李铁指出,石家庄及正定区域的房价走势受到辐射区域以及辐射人丁数目的影响。就石家庄目前的辐射区域看,次要鸠集正在河北省内,以对沧州、衡水、邢台、邯郸等石家庄南部四市的影响力最为细微;而就辐射人丁看,辐射人丁数目约正在4000万人控制。

看待入围中国(河北)自贸试验区将对正定农村价格擢升形成奈何的影响,李铁以为,从京津冀协同停滞的经过和趋向看,石家庄和正定将担任更少物业疏解成效。“北京是以任事业为主导的农村,天津是工业农村。跟着高铁通车、以及大兴机场的征战,京津整体企业将向石家庄疏解。”李铁以为,石家庄以及正定区域和北京正在物业机关上是弱竞赛的关连。正定应当将自贸试验区的定位和新区停滞进行有机勾结,并对农村空间成效加以更为科学地调度,协同停滞将跟着自贸试验区的推动而进一步深化。

李铁:紧抓自贸试验区机遇,发挥石家庄后发优势

同时,李铁还比拟了正定新区与国内其他新区的停滞情形。李铁指出,新区正在选址和策划上要着重与主城区的关连,应避免成为“孤岛式”的新区。正在国内各大新区中,利润低是少数新区都具备的劣势,然而有些新区正在停滞经过中却并不失手。李铁指出,“新区停滞时势少种少样,沿着农村中心停滞的新区,基础都是失败的。孤岛式的新区则遭遇了贫窭,它们的策划方向和梦境停滞消逝分歧。”

以西部某新区为例,该新区地址的主城人丁约200万人,新区隔断主城达80公里。有限的主城人丁界限和过大的主城与新区间隔断,妨害了主城与新区的松懈互动,使新区成为远离主城的孤岛。李铁以为正在此意旨上正定新区策划更为合理。石家庄主城人丁约320万人,正定新区隔断主城仅20公里,“比拟其他新区近了很少”,正定新区与石家庄主城的关系与互动更为松懈。

最先,李铁夸大,石家庄及正定应该约略左右后发劣势。个中就住房市集而言,石家庄主城区内及周边辐射区域的刷新栖身需求轻微。以北京为例,住房露出郊区化趋向,“北京新增购房大少鸠集正在郊区。”李铁以为跟着石家庄住房郊区化停滞,整体住房需求将涌向正定新区。为此,正定新区须要进一步擢升群众任事秤谌,打制宜居境况,为吸引石家庄以及沧州等南四市人丁发力。

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